Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 7
52156 Monschau
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... einweitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus 1926, bietet mit insgesamt 132m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, Platz für die große Familie. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Anbau bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und den Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei davon als Durchgangszimmer.Bei dem Schlafzimmer im OG, in Richtung der Grundstücksgrenze, handelt es sich um eine Nutzfläche von ca. 21m² . Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Da für das vorhandene Fenster, aufgrund der fehlenden Einhaltung der Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze, keine schriftliche Genehmigung vorliegt. Der pflegeleichte Garten ist der perfekte Ort für die Familie und bietet viel Platz für neue Gestaltungswünsche.Eine kleine Scheune mit dazugehörigem Heuboden, könnte ebenfalls für individuelle Zwecke hergerichtet werden.Der einzuplanende Modernisierungsbedarf wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
