Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 9
78056 Villingen-Schwenningen
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses ansprechende Zweifamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte erstellt. Es liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend und eignet sich besonders für Familien, welche das besondere Ambiente einer guten Wohngegend schätzen. Das Anwesen besticht durch seinen baulichen Zustand, die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, sowie den liebevoll angelegten Garten. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 173,10 qm, verteilt auf 2 Wohnungen. Im EG befindet sich eine schöne und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, verteilt über das 1.OG und das DG, eine herrliche Maisonette-Wohnung. Die Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen, die Böden sind gefliest, bzw. mit einem Holzparkett belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Außerdem stehen im Speicher des Hauses weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung. Zum Anwesen gehört ein schönes, 582 qm großes, Gartengrundstück, das einlädt die Natur und das besondere Ambiente zu genießen. Bereits vom Grundstück kann man einen schönen Fernblick über die Stadt in Richtung Alb genießen. Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem 1 Garage und 1 Stellplatz. Durch regelmäßige Investitionen präsentiert sich das gesamte Anwesen in einem guten Gesamtzustand. Raumaufteilung Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar.Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur. Obergeschoss:Wohnzimmer, Schlafzimmer (je nach Bedarf), Esszimmer, Küche, Bad, Flur.Dachgeschoss:Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad, Flur.Kellergeschoss:Heizraum, Waschraum und diverse Kellerräume. Speichergeschoss:1 Raum für Abstell-, bzw. Lagermöglichkeiten.
