Kaufpreis 399.990 €
Zimmer 12
56220 Urmitz
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstklassige Kapitalanlage mit unverbautem Rheinblick!Hier wird ein erstklassiges, beeindruckendes Anwesen mit insgesamt 323m² Wohnfläche angeboten. Diese verteilt sich auf Vorder-und Hinterhaus und eine Lagerhalle, welche auf einem großen Grundstück mit insgesamt 654m² gelegen sind. Dank der insgesamt 12 Zimmer kommt dieses Objekt auf für Großfamilien in Frage.Alternativ könnte man es auch an mehrere Familien vermieten; durch die ausgezeichnete Aufteilung ist das kein Problem: so könnte man das Vorderhaus als 2-oder 3FH nutzen, und wenn man das Dachgeschoss ausbaut, bekommt man sogar noch ca. 60m² zusätzliche Wohnfläche.Im Hinterhaus hat man einen idealen Ausblick auf den Rhein sowie einen wunderschönen Garten, aber auch einen Wintergarten. In diesem Haus wurde das EG bisher gewerblich genutzt; hier ist ebenfalls Ausbaupotential für Wohnraum.Auch Parken ist kein Problem; dank großer Garage mit hoher Einfahrtshöhe sowie einer Grube und Parkmöglichkeiten auf dem Innenhof finden einige Autos dort Platz.Bei beiden Häusern ist jedoch ein Unterhaltungsstau vorhanden. Hier ist handwerkliches Geschickgefragt.So funktioniert es
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