Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
38518 Gifhorn
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleine Wohlfühloase in der warmen Jahreszeit.Eigener kleiner Garten mit Blick auf einen schönen Baumbestand. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat einen durchdachten Grundriss.Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 31 m² angenehm groß und hat einen Ausgang auf die Terrasse. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Eine kleine Gartenfläche gehört auch noch zur Wohnung. An die Terrasse angrenzend gibt es einen Nebenraum als Abstellfläche. Die Küche ist offen gehalten und grenzt an den Wohn- und Essbereich. Gegenüber der Küche gibt es einen kleinen Abstellraum für Vorräte etc. Das Tageslichtduschbad ist auf der einen Seite vom Windfang aus zu betreten, was ideal für Gäste ist. Auf der anderen Seite hat man einen Zugang vom Schlafzimmer aus. Das Schlafzimmer ist mit ca. 14 m² ebenfalls gut geschnitten und bietet einige Stellmöglichkeiten für Schränke.Der eigene PKW-Stellplatz grenzt direkt an den Garten.Als Gemeinschaftsflächen gibt es einen Fahrradraum und einen Trockenboden.Hinweis:Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet. Der Käufer steigt in das bestehende Mietverhältnis ein. Um die Mieter möglichst wenig zu stören, bitten wir Sie alle Fragen die im Vorfeld geklärt werden können, vor einem Besichtigungstermin zu stellen. Wir danken für Ihr Verständnis.Laut Wirtschaftsplan 2023 liegt das monatliche Hausgeld bei 204,00 EUR und die monatlichen Rücklagen bei 52,00 EUR.
