Kaufpreis 419.000 €
32791 Lage
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2025
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zeitloses, kompaktes Wohnhaus aus den 20er Jahren mit viel Wohnfläche zum Leben und leben lassen. Diese charmante Immobilie mit 3 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf jeder Ebene befindet sich jeweils eine großzügige Wohnung, die Einheiten sind derzeit alle gut vermietet. Die Wohnungen wurden laufend und je nach Bedarf modernisiert und instand gehalten. Aktuell beträgt die NKM p. Jahr ca. 20.747 € inkl. vermieteter Garage, Carport und Pkw-Stellplätze. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung im Obergeschoss wird in der 2. Jahreshälfte 2025 frei. Beste Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Wünschen individuell zu gestalten und hier vielleicht sogar selbst einzuziehen, um dann die tolle Dachterrasse zu genießen.Eine schöne Besonderheit ist die separate Lagerhalle auf dem Grundstück, die sicherlich "Bastlerherzen" höher schlagen lässt. Gern erhalten Sie weitere Informationen - rufen Sie uns an!
