Kaufpreis 349.000 €
02785 Olbersdorf
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
kleiner 3 Seitenbauernhof mit Baumbestand, Schuppengebäude mit Backhaus und großer Scheune, mit Nähe zum Zittauer GebirgeLage: Olbersdorf - Ortsmitte Grd.-größe: 2.913 m², Grundstück von der Dorfstraße aufsteigend zum Gebäudekomplex gehört das Wohnhaus, eine große Scheune sowie ein größeres Schuppengebäude mit BackhausWohnhaus:: großer Eingangsbereich mit Gewölbe, Gesamtnutzfläche: ca. 250 m² EG rechts: kleiner Vorratsraum mit Ziegelpflaster ca.13 m² EG links: leerstehende Wohnung mit kleiner Küche; das Bad, welches sich im Anbau befindet, ist über den Hausflur erreichbar, im Anbau befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum in dem sich die Zentralheizung des Hauses befindet1. OG: über eine Steintreppe gelangt man in das 1. OG – dort befindet sich ein großer Flur, von dort aus gelangt man in mehrere Zimmer und auf den Boden Diese Etage ist in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt, die zur Vermietung stehen. Boden:großes Satteldach, Dachboden teilweise noch gestampfter Lehmboden –Dacheindeckung altKeller:Vom Flur aus gelangt man in eine Gewölbekeller mit Ziegelpflaster. Dieser hat Entwässerungsrinnen entlang der Wände und ein Wasserloch mit Abfluss nach außen.Medien:Elt- und Wasser- und Gasanschluss, das Abwasser ist angeschlossenNebengelass: große Scheune, diese wurde ca. im Jahr 1904 neu gebaut, 1914 wurde ein Geräteschuppen und ein kleiner Pferdestall angebaut, die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 150 m² und hat einen kleinen Keller, am Haus wurde 1901 ein Schuppen angebaut ein weiteres Nebengebäude ist der zweistöckige Schuppen mit Backhaus sowie der Keller im WohnhausBaumaßnahmen: In den Jahren von 2019 bis 2021 wurden Modernisierungen und Reparaturen vorgenommen. Zur weiteren nachhaltigen Nutzung ist eine grundlegende Sanierung und Modernisierung notwendig, sowie die Trockenlegung des Hauses. Energieklasse: F – 173 kWh/(m².a) Kaufpreis: VB 349.000,- € Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MehrwertsteuerAlle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben – Haftungsansprüche werden ausgeschlossen.Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
