Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
52222 Stolberg (Rhld.)
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Stolberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde im Jahr 2004 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.Die Wohnfläche von rund 91 m² erstreckt sich über zwei Ebenen mit nahezu identischem Grundriss. Das Erdgeschoss bietet etwa 47 m² Wohnfläche, das Obergeschoss rund 44 m². Beide Etagen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Im Erdgeschoss verfügt die Küche zusätzlich über einen direkten Zugang zur Terrasse, während ein praktischer Abstellraum für wertvollen Stauraum sorgt.Durch die klare und einheitliche Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Ebenso ist eine Nutzung als Einfamilienhaus problemlos möglich. In diesem Fall können das Wohnzimmer und die Küche im Obergeschoss als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden, wodurch ein großzügiger und familienfreundlicher Grundriss entsteht. Zusätzlich bietet das Dach die Möglichkeit, weiteren Wohnraum auszubauen und so zusätzlichen Platz nach individuellen Bedürfnissen zu schaffen.Das 268 m² große Grundstück in Südausrichtung bietet angenehme Lichtverhältnisse und Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, und der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität, Potenzial und eine solide bauliche Grundlage.Ähnliche Angebote
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