Kaufpreis 950.000 €
26127 Oldenburg (Oldb)
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet zu verkaufen !Vorne die Gewerbeeinheit ist dauerhaft vermietet. Ideal also für Kapitalanleger.Ein außergewöhnliches Immobilienangebot erwartet Sie: Dieses stilvolle Ensemble aus hochwertigem Einfamilienhaus und vielseitig nutzbarer Gewerbehalle bietet die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten - auf kurzem Weg, aber in klarer Trennung.Objektdetails im ÜberblickKaufpreis komplett: 950.000 EUR Grundstück: ca. 1.404 m² (Gewerbegebiet)Wohnfläche: ca. 150 m²Gewerbefläche: ca. 163 m²Besonderheit: Käufer muss über ein Gewerbe verfügenDie GewerbeeinheitDie im vorderen Bereich zur Straße gelegene Gewerbehalle bietet mit ca. 163 m² ebenerdiger Nutzfläche ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Ausstellungsfläche oder Praxis. Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Flexible Raumgestaltung möglich Hochwertige, moderne Ausstattung Ideale Sichtlage und gute Erreichbarkeit Ausreichend Stellplätze vorhandenDas EinfamilienhausErbaut im Jahr 2010, präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem äußerst gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Moderne Ausstattung trifft hier auf durchdachte Architektur und wohnliches Ambiente.Highlights: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und offener Essküche Hochwertige Einbauküche inklusive Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Seitenelementen Zwei stilvolle Badezimmer + Gäste-WC Elektrische Raffstores an den Fenstern Hauswirtschaftsraum und Ankleide Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen - ideal als Kinder- oder Gästezimmer Geschmackvolle Bodenbeläge und durchgängig helle RäumeBesonderer VorteilDie Nähe von Gewerbeeinheit und Wohnhaus ermöglicht kurze Wege zwischen Berufs- und Privatleben - ohne beide Bereiche miteinander vermischen zu müssen. Ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler mit hohem Anspruch an Lebens- und Arbeitsqualität.Jetzt Besichtigungstermin sichern!Zögern Sie nicht - dieses hochwertige Angebot in exklusiver Kombination ist eine seltene Gelegenheit.Hinweis:Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
