Kaufpreis 369.500 €
Zimmer 7
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Frei ab: 30. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein vor 1900 in Massivbauweise errichtetes Bauernhaus mit Hof, welches sich auf 165 m² Wohnfläche über zwei Etagen erstreckt.Das Haus teilt sich wie folgt auf- EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Waschraum, Bad, Diele, Speisekammer, Büro, Heizung, Tankraum, Geräteraum- OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, GästezimmerIm Obergeschoss bietet der großzügige Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsräume.Nebem dem Bauernhaus befinden sich auch eine große Scheune mit Holzvorrat für den gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer, ein kleines altes Stallgebäude sowie zwei Garagen mit Werkstatt auf dem Grundstück. Diese Raumstruktur bietet viel Platz, Stauraum und Nutzungsmöglichkeit.Echte Highlights sind der mit 790 m² weitläufige Außen-/Gartenbereich mit Streuobstwiese, die zur Selbstversorgung und zur naturnahen Erholung einlädt, sowie die 1.521 m² große Bauplatzfläche, die weiteren Raum für einen Neubau, Anbau oder sonstige Nutzungsideen bietet (je nach örtlichen Bauvorgaben). Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird ungeräumten verkauft.Im Kaufpreis inklusive sind das komplette bestehende Inventar sowie ein alter Ford Mondeo.Ein Traktor Fendt 260S mit Zubehör wurde bereits verkauft.Fazit: Das Bauernhaus mit dem großzügigen Grund und Boden bietet eine solide Basis und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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