Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 13
55743 Idar-Oberstein
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre repräsentative Stadtvilla steht in einer bevorzugten Geschäftslage und bietet Ihnen eine intelligente Lösung für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Große Fenster und der Wintergarten, nebst Balkon vermitteln Großzügigkeit und Transparenz.Eine anspruchsvolle Baukultur macht dieses Anwesen zu einer Wertanlage.Hochwertige bleiverglaste Fenster und Türen, die extravagante Formensprache und viele Details, die man nicht übersieht, verbinden Attraktivität und Prestige mit einem individuellen Wohnen und Leben auf eine noble Lebensart.Die Wohn-u. Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:EG: Gewerbeeinheit ca. 150 m² mit Eingang von der Straße.OG: ca. 100 m² mit 6 Zimmern, Küche, Wintergarten, Balkon, 2 Toiletten, Flur mit Eingang von der Rückseite.DG: 75 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad Flur,Eingang von der Rückseite.Besonders praktisch: 17 hauseigene Stellplätze mit Parkschranke direkt an der Rückseite spart Ihnen lästiges Parkplatzsuchen.Außerdem bieten Ihnen die geräumigen Kellerräume praktischen Stauraum.Ihr Haus wurde immer wieder renoviert, modernisiert und technisch aktualisiert.Außer der Gewerbeflächen der ehemaligen Apotheke im EG ist kein Renovierungsstau vorhanden.Jede Wohn/Nutzeinheit wurde mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Für Investor !Lt. Verkäufer steht einer Nutzungsänderung der gewerblichen Einheit in Wohnraum baubehördlich nichts im Wege.
