Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 6
82346 Andechs
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses 2014 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Frieding zum Kauf an. Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem stilvollen Eingangsbereich, welcher an geeigneter Stelle eine Garderobe und ein natürlich belichtetes Gäste-WC aufnimmt. Der geräumige Wohn-/Essbereich eröffnet einen Terrassenzugang und gefällt durch großzügige Fensterflächen, welche die Räume mit sehr viel Licht versorgen. Auch die Terrasse ist ideal nach Licht und Sonneausgerichtet und ermöglicht somit uneingeschränktes Sonnenbaden. Hobbyköche werden die geräumige Küche, welche direkt an den Essbereich grenzt, lieben. Die separate Speisekammer befindet sich neben der Küche und ist zusätzlich von der Gartenseite zu begehen. Somit können Einkäufe sehr bequem direkt über den Gartenzugang der Doppelgarage in die Speisekammer gebracht werden. Die Einliegerwohnung überzeugt durch einen eigenen Aussenzugang und besteht aus einem kleinen Flur, einem Duschbad mit Fenster und einem Wohn-/Essbereich in den eine Einbauküche integriert ist. Eine Ost- Terrasse ist dem Wohnbereich vorgelagert. Im Obergeschoß befinden sich das stilvolle Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein natürlich belichtetes Master-Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche sowie zwei großzügige, helle Kinderzimmer. Eine Schlafempore über einem Kinderzimmer kann über eine Holztreppe erreicht werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der über eine Aussentreppe erreicht wird und an einen kleinen Abstellraum und ein WC angrenzt. DieseRäumlichkeiten wurden bisher als Friseursalon genutzt. Neben einer Waschküche und einem Technikraum bieten zwei weiteregroße Kellerräume, viel Platz für Lagerung und Bevorratung. Im Außenbereich wird das Angebot durch eine voll unterkellerte XXL-Garage mit Sektionaltor und direktem Gartenzugang sowie durch zwei seitliche Aussenstellplätze abgerundet.So funktioniert es
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