Kaufpreis 439.950 €
Zimmer 8
44894 Bochum
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (also Gesamt 3 Parteien) befindet sich in einer begehrten und exponierten Wohnlage und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Hier wohnen Sie und Ihre Familie (gerne auch mit Hund/e) oder Ihre Mieter sehr gut. Der große Garten lädt zum stundenlangen relaxen ein oder auch für große Feierlichkeiten in den Sommermonaten.Das Haupthaus wurde 1937 erbaut; eine Garage von 1939 und der Anbau zur Gartenseite ist aus 1949. Das Haus wurde von Eigentümern in den 60 er Jahren übernommen, wo derzeit auch alles auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Das Haus wurde stetig weiter renoviert bzw. saniert, daher ist die letzte Sanierungsmaßnahme in 2023 bei vielen Fenstern und der Hauseingangstür erfolgt.Aktuell ist das Haus an zwei sympathische Mieter vermietet. Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und steht für die Eigennutzung oder eine weitere Vermietung zur Verfügung - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der sowohl den Mietparteien als auch Ihnen als Eigentümer eine grüne Oase der Entspannung bietet. Eine klare Aufteilung der Gartenflächen für die einzelnen Wohneinheiten ist problemlos möglich.Hier haben handwerklich geschickte Personen viele Verschönerungsmaßnahmen. Dann können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren.Ähnliche Angebote
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