Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 9
76437 Rastatt
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in Rastatt-Rheinau.Es wurde 1965 auf einem ca. 985 m² großen Grundstück erbaut und ist vollständig unterkellert.Es bietet Ihnen viel Raum auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 247,09 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen im EG, OG und DG.Die Wohnungen im EG und OG sind jeweils in drei Zimmer, Wohnküche , Gäste-WC, Tageslichtbad und Balkon aufgeteilt. In der Dachgeschosswohnung, die Mitte der 70er Jahre ausgebaut wurde, finden Sie ebenfalls drei Zimmer, eine Küche , ein Badezimmer und ein WC. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch für mtl. 357,60 € zzgl. NK 228, 40 € (gesamt 586 €) vermietet. Die Mieter planen auszuziehen.Das Haus entspricht seinem Baujahr und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ideal für Käufer, die das Potenzial einer Wiederherstellung und individuellen Neugestaltung schätzen.Der große Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten - hier findet jeder seinen Platz. So können Sie sich hier frei entfalten und Ihrer Kreativität und dem grünen Daumen freien Lauf lassen. Schaffen Sie individuelle Bereiche - Grillen und Chillen -Säen und Ernten - Sandeln - Planschen - Trampolin springen und und und. ...Zwei Wohnungen stehen aktuell leer und bieten daher viele Möglichkeiten:- Generationenwohnen- Eigenheim und Kapitalanlage- Wohnen und Arbeiten in einem Haus- Invest PurIm Keller befinden Sie die üblichen Räumlichkeiten wie Waschküche, Kellerbar, Vorratsräume, und Heizungsraum sowie ein direkter Zugang in den Garten.Ihre Autos parken Sie bequem in den Garagen, gleich daneben finden Sie noch einen großen Anbau, der Ihnen weiteren Stauraum und eine Werkstatt bietet.Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie vor - vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir. Sollten Sie sich für eine unserer Immobilien entscheiden steht Ihnen unsere Baufinanzierungsabteilung gerne zur Verfügung und bespricht auf Wunsch mögliche Konzepte und Konditionen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
