Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 10
54570 Pelm
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemaliges Forsthaus zurzeit genutzt als Restaurant / Ausflugslokal mit einer großen Wohnung, gelegen neben Adler- und Wolfspark Kasselburg in Toplage in der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz, nähe GerolsteinObjekt:Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zurzeit genutztes Restaurant / Ausflugslokal mit den dazugehörigen gewerblichen Räumen und einer privaten Wohnung mit weiteren Nebengebäuden.Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 9.800 m² und befindet sich in Toplage.Im Außenbereich des Restaurants befinden sich ca. 50 Parkplätze.Die Gebäude wurden ursprünglich im Jahr ca. 1850 in Massivbauweise errichtet. Bauliche Erweiterungen vom Gebäude wurden im Jahr ca. 1980 und 2001 durchgeführt.Grundstück:Das großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Über zwei Auffahrten gelangt man an Wiesen vorbei zum Anwesen. Es befinden sich dort mehrere Parkmöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse an der Vorderseite des Hauses bietet einen unglaublich schönen Fernblick in die Landschaft. Kanal:Das Objekt ist an der öffentlichen Kanalisation angeschlossen. Internet:Die Immobilie verfügt über Internet und ist an Glasfaserkabel angeschlossen. Dächer:Das Dach auf dem Küchentrakt ist ein Flachdach.Das Dach vom Anbau aus dem Jahr 2001 besteht aus Naturschiefer.Dach vom Forsthaus besteht aus Kunstschiefer.Die restlichen Dächer sind mit Pfannen eingedeckt.Heizung:Die Immobilie wird im Anbau über Fußbodenheizung, Öl Zentralheizung Baujahr 2001 beheizt.Die restlichen Räumlichkeiten werden über Heizkörper geheizt. Das Warmwasser läuft über die Heizung.Für den Betrieb der Gastro-Küche befindet sich an der Rückseite des Gebäudes ein Gastank (Kauftank ca. 1980).So funktioniert es
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