Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 8
27476 Cuxhaven
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Strandstraße - in einer der begehrtesten Lagen von Cuxhaven-Döse, nur wenige Gehminuten von der Kugelbake, dem Kurpark und der Grimmershörnbucht entfernt. Hier bieten wir Ihnen ein rund 708 m² großes Grundstück mit zwei separaten Wohnhäusern, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer mit Entwicklungsideen begeistern werden.Im Vordergrund des Grundstücks befindet sich ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1916, das bereits teilweise saniert wurde. Ziel des Umbaus war die Schaffung von zwei eigenständigen, modernen Wohneinheiten zur Vermietung oder Eigennutzung. Der Umbau ist bereits gestartet - wesentliche Modernisierungen wie neue Fenster und Türen, moderne Elektroinstallationen sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits umgesetzt. Im fertiggestellten Zustand entstehen hier rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf eine ca. 55 m² große Wohnung im Hochparterre und eine ca. 100 m² große Maisonette-Wohnung im Dach- und Obergeschoss. Übernehmen Sie hier gerne und einfach die bereits vorliegenden Pläne des jetzigen Eigentümers und bringen Sie zusätzlich Ihre eigene Kreativität mit einIm hinteren Bereich des Grundstücks liegt ein weiteres Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Ausbau zu einem modernen Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche. Ein privater Gartenbereich schafft zusätzliche Lebensqualität und Ruhe, fernab des touristischen Trubels - und dennoch mitten im Geschehen.Beide Häuser werden durch eine moderne und energieeffiziente Hybrid-Wärmepumpe beheizt - eine zukunftssichere Lösung, die sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt.Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 80 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller sowie zwei großzügige Garagen im Innenhof, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Stauraum bieten.Mit insgesamt ca. 250 m² potenzieller Wohnfläche nach Fertigstellung bietet dieses Ensemble eine hervorragende Investitionsmöglichkeit - sei es als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen & Vermieten oder als reines Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive in einer Top-Lage direkt am Meer.Ähnliche Angebote
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