Kaufpreis 1.500.000 €
04155 Leipzig
Größe 705 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Vorderhaus wurde 1887/1888 als Mietshaus errichtet. Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd-, 3 Obergeschossen und einem Trockenboden im Dachgeschoss.Im Jahr 1993/1994 wurde das gesamte Objekt generalrenoviert. Alle Fenster zur Straße wurden mit Schallschutz ausgestattet, das gesamte Wassersystem des Hauses wurde erneuert, ebenso wie die Elektrik und das Dach.Die Fassade des Vorderhauses wurde denkmalschutzgerecht neu gestrichen, eine Taubenvergrämung angebracht sowie für die Stuckerhaltung gesorgt.Die Tordurchfahrt und das Treppenhaus des Vorderhauses wurden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes saniert.Im Jahr 2006 wurde die Vorderfront des Hinterhauses neu verputzt und gestrichen unter Verwendung von Lotuseffektfarbe.Alle Dächer wurden regelmäßig kontrolliert und Instand gehalten.Die Heizungsanlage besteht seit 2021 aus einer neuwertigen Gaszentral Brennwerttherme, welche beide Häuser versorgt. Die Therme heizt zentral, wobei die Warmwasseraufbereitung dezentral mit Durchlauferhitzer erfolgt.Das gesamte Treppenhaus des Hinterhauses inklusive der Treppe selbst wurden im Jahr 2025 saniert. Die Mietwohnungen wurden über die Jahre teilweisevoll- oder teilsaniert und im Zuge dessen mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wohnung im 3. OG links des Vorderhaus wurde 2016 vollständig modernisiert und verfügt nun über ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper.Der Innenhof ist liebevoll gestaltet mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten die zum Erholen und Zeit im Freien verbringen einladen.
