Kaufpreis 312.500 €
Zimmer 2
10779 Berlin
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Schöneberg-Lage im Seitenflügel eines herrschaftlichen Altbaus im 3. OG. Durch die Hoflage ist die Wohnung sehr ruhig. Das kleine Bad und die kleine Küche sorgen dafür, dass beide Zimmer sehr großzügig ausfallen. Hinzu kommt die außergewöhnliche Deckenhöhe! Stuckelemente an den Decken und abgezogene Dielen sind vorhanden. Die Einbauküche ist trotz der kleinen Größe komplett ausgestattet mit Mikrowelle, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner und kleinem Gefrierschrank.Die Wohnung ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Die Möbel gehören zum Verkaufsgegenstand und sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können diese entfernt werden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, diverse U-Bahnhöfe (Viktoria-Luise-Platz, Eisenacher Straße und Bayerischer Platz) sowie Buslinien sind zahlreich vorhanden. Die beliebte Umgebung zeichnet sich durch ein Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden.Baujahr: ca. 1903Wohnfläche: ca. 45 m² Lage: 3. OG rechts im linken SeitenflügelAufteilung: 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, DieleHeizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über elektrischen DurchlauferhitzerMiteigentumsanteil: 1.637/100.000Sonstiges: Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 24 Einheiten, die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 169.996,13 Euro. Die Wohnung liegt im sozialen Erhaltungsgebiet "Barbarossaplatz / Bayerischer Platz".Energieausweis: Bedarfsausweis vom 18.12.2018, gültig bis 17.12.2028, Endenergiebedarfskennwert 139,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse EWohngeld: 180,- € warm mtl. (davon 34,- € mtl. Rücklagenbildung)
