Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
99085 Erfurt
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kleine 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss, einer guten Raumgestaltung und schönen Balkon zum Innenhof, der besonders in der warmen Jahreszeit für angenehme Stunden im Freien sorgt. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die offene Küche ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.Über eine kleine Treppe erreicht man das Tageslichtbad, das über eine Badewanne und ein Fenster verfügt - ein echter Pluspunkt für Komfort und Belüftung.Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während der Küchenbereich und das Bad gefliest sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung mit ca. 52 m² ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.960 €, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial macht. Die gepflegte Ausstattung und die gute Lage sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
