Kaufpreis 292.500 €
Zimmer 3
90443 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gostenhof - Vermietet, gepflegtes Haus, ideale KapitalanlageObjektbeschreibung:Zum Verkauf steht eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen, sauberen Mehrfamilienhaus mit klassischem Steintreppenhaus und gepflegter Nachbarschaft - ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld, das sowohl von Mietern als auch Eigentümern geschätzt wird.Die Einheit wurde 2020 umfassend modernisiert und ist aktuell zuverlässig für 1.000?€ Kaltmiete monatlich vermietet - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einem langfristig wertstabilen Objekt mit attraktiver Rendite.Ausstattung:Sonniger Balkon mit Blick in den Innenhof - ideal zum EntspannenKomplett kernsaniert im Jahr 2020Neu verputzte und gestrichene Wände und DeckenNeues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussNeue Türen und Zargen im gesamten WohnbereichZeitgemäßer Grundriss mit drei gut nutzbaren ZimmernKellerabteil vorhandenDas Haus:Sehr gepflegtes MehrfamilienhausRuhige HausgemeinschaftKlassisches, sauberes SteintreppenhausKein Renovierungsstau im Gemeinschaftseigentum erkennbarLage:Gostenhof ist einer der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs - bekannt für seine zentrale Lage, kulturelle Vielfalt und gute Anbindung. Die Ackerstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Cafés, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Zielgruppe:Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien - dank des funktionalen Grundrisses, der zentralen Lage und der hohen Wohnqualität. Auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl: durchdachte Sanierung, solide Mieteinnahmen und eine gefragte Wohnlage.Fazit:Diese modernisierte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Haus bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Qualität und Rendi
