Kaufpreis 364.500 €
Zimmer 3
27639 Wurster Nordseeküste
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive möblierte Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung in einem Neubau mit insgesamt 21 Ferienwohnungen. Ebenfalls stehen separat weitere Räumlichkeiten z.B. für Fahrräder oder Kinderwagen zur Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnungen werden über eine zentrale Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Jede Wohnung besitzt einzelne Zähler für Heizung und Wasser. Das Wohnhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Anlage wird von den Eigentümern ausschließlich als Feriendomizil genutzt und an Feriengäste vermietet. Auf Wunsch steht eine Vermietungsagentur mit Fullservice zur Verfügung. Der Verkauf der Wohnung läuft aus steuerrechtlichen Gründen ausschließlich als Ferienwohnung mit Fremdvermietung (§ 9 (1) und § 13b (2) Nr. 3 UStG). Es sind Mieteinnahmen von 80,00 € bis 135 € pro Nacht zu erwarten. Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 350,00 € inkl. Rücklagenanteil. Die Rücklage beträgt momentan 3.500,00 €.
