Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 4
48739 Legden
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Asbeck/Legden! Dieses wunderschöne, massiv gebaute Eichen-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² auf einem 1.470 m² großen Eigentumsgrundstück verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort.Höhepunkte dieser besonderen Immobilie:- Großzügige Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 52 m²), eine separate Küche), Büro sowie ein Gäste-WC- Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken- Keller: Voll unterkellert - gefliest und mit Holzdecken vertäfelt- Doppelgarage mit Satteldach - ebenfalls aus massivem Eichenfachwerk- Moderne Anschlüsse: Stadtwasser, Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 GB Leistung, Schmutzwasseranschluss ans öffentliche Kanalnetz- Heizung & Energie: Elektro-Nachtspeicherheizung, Möglichkeit zur PV-Anlage mit 30 kW auf der Südseite des Daches- Besonderes Highlight: Historischer Brunnen unter einem alten Walnussbaum (ca. 100 Jahre alt)- Beste Verkehrsanbindung: Nur 7 km zur A31, ca. 40 km nach MünsterIn den letzten Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovierungen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet.Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem einzigartigen, charmanten Fachwerkhaus mit Geschichte und Potenzial für die Zukunft!So funktioniert es
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