Kaufpreis 2.930.000 €
70197 Stuttgart
Größe 565 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kontinuierlich gepflegtes Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1905) mit Gründerzeitfassade: - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15cm Dicke (seit 2013)- neue Elektroinstallation (seit 2019)- neue Eingangstür (seit 2022)- Dach- und Dachrinnensanierung (seit 2024)- 2x neu erstellte Parkplätze (seit 2024)- neue Fenster doppelt/dreifach wärme- und isolierverglast (ab 2025)- neue Hoftür (seit 2025)Alle neuen Brandschutzvorschriften werden eingehalten.Ständige und umfangreiche Renovierungen vermitteln ein ansprechendes Gesamterscheinungsbild dieser Immobilie.Alle 5x Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung (Erdgeschoß) ist ab April 2026 freiwerdend und als Wohn- bzw. Gewerbeeinheit nutz- und vermietbar. Nach behördlicher Abklärung besteht eine Ausbaureserve für eine weitere Dachgeschosswohnung (Nutzfläche ca. 100,48qm) mit Ausblick über Stuttgart.Gesamtwohnfläche/-nutzfläche: ca. 565,42 m² (nach neuer Flächenberechnung Stand Januar 2026).Die Ausstattung der Wohnungen ist zum Teil noch im renovierten Originalzustand wie Holzdielen, Decken, Türen und Steinböden. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert mit Abstell-/Kellerräumen und verfügt zusätzlich über einen Tiefkeller.Ähnliche Angebote
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