Großzügiges Fachwerkhaus mit flexibler Nutzung – Mieteinnahmen und Eigenbedarf kombinierbar

Auf einem historischen Grundstück, erstmals um 1920 bebaut, wurde 1995 der Abriss des alten Wirtschaftsteils sowie der Neubau des Wohnbereichs im ortsbildprägenden Stil begonnen. Der Neubau besticht durch Eichenfachwerk, Ziegelmauerwerk und handgefertigte Eichen-Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung. Massive Eichenholztüren und das Reetdach mit typischem Heide-First sowie zwei große Gauben, eine Loggia und eine überdachte Terrasse verleihen dem Haus besonderen Charme.Das Interieur beeindruckt mit erlesenen Materialien und traditioneller Handwerkskunst: Eine großzügige Eichentreppe und maßgefertigte Möbel schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude bietet viel Platz für komfortables Wohnen und stilvolle Entfaltungsmöglichkeiten. 2011 wurde das vordere Wohnhaus zur Straßenseite hin abgerissen und durch einen modernen Niedrigenergiehaus Neubau ersetzt. Das Einzelhaus beherbergt geschickt integrierte Wohneinheiten, die dank durchdachter Raumaufteilung nebeneinanderliegen. Der ursprüngliche Altbau, rund 100 Jahre alt und sanierungsbedürftig, wurde damit zeitgemäß und nachhaltig ersetzt. Auf dem Grundstück steht eine prägende alte Eiche mit beeindruckendem Durchmesser von rund 90 cm, die bewusst erhalten wurde. Auch der Neubau fügt sich harmonisch in das traditionelle Gesamtbild: Eichenfachwerk, Ziegelmauerwerk und Eichenverschalung, handgefertigte Fenster und massive Holztüren setzen die authentische Architektur fort. Im Inneren sorgen Hobeldielen und Fliesen für einen stimmigen Abschluss. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnbereiche und zusätzlichen Raum durch einen ausgebauten Spitzboden.Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, die Abwasserentsorgung über eine umweltfreundliche Pflanzenkläranlage.Derzeit sind die Wohnungen vermietet; der weitläufige hintere Bereich wird jedoch im kommenden Jahr frei verfügbar. Details zur aktuellen Mietsituation und den Mieteinnahmen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.