Kaufpreis 578.000 €
Zimmer 5
65375 Oestrich-Winkel
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes, neuwertiges KfW Effizienzhaus 70 mit schöner Terrasseund Garten in Top-Lage von Oestrich-WinkelIm Überblick:- 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse- Top gepflegter Allgemeinzustand direkt einzugsbereit- großzüg. Dachstudio u. Vollunterkellert mit ausbaufähigem Hobbyraum- optimale, großzügige Grundrissgestaltung- in ausgesprochen schöner und ruhiger LageWohnfläche:ca. 133 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 264 m² nach WEG geteilt (jedes Haus ist lt. Teilungserklärung, wie ein real geteiltes, eigenständiges Einfamilienhaus zu sehen, es gibt keine Hausverwaltung noch finden Eigentümerversammlungen statt)Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Gäste-WC und DieleObergeschoss:3 optimale schöne Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:großzügiges teilbares Dachstudio mit Dusch-Bad und TechnikraumKellergeschoss:großer Hobbyraum und ein großer KellerraumAusstattung:Einbauküche, elektr. Rollläden an den Terrassenfenstern im EG, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad,Wohnraumlüftungssystem mit WärmerückgewinnungBaujahr:2012 - massiv gemauertes ReihenmittelhausZustand:Top gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereitFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden,doppelverglaste Kunststofffenster im DachgeschossHeizung:Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FußbodenheizungEnergieausweis:Endenergiebedarf 27,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, KfW Effizienzhaus 70Garten:schöner eingewachsener Garten mit idealer Süd-AusrichtungLage:niveauvolle, ruhige Wohnlage im Ortsteil Oestrich, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Feldrandnur wenige Meter vom Haus entfernt sowie Grundschuleund Kindergarten, schnelle Anbindung auf die B42Stellplätze:2 Außenstellplätze + ? Stellplatz (Fahrradstellplatz)Übergabe:nach Absprache möglichKaufpreis: zzgl. 2 PKW-Stellplätze, Fahrradbox und Einbauküche*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
