Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 6
25917 Achtrup
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem massiven Haus in Achtrup. Im EG und OG befindet sich jeweils eine abgeschlossene 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ursprünglich 1965 erbaut und dann 2021 komplett kernsaniert und steht auf einem ca. 625 m² großen Grundstück. Erreicht wurde dabei ein KfW Standard 55. Das Dach wurde dabei neu aufgebaut und mit einer ausreichenden Dämmung versehen. Alle Fenster und Glastüren sind 3 – fach verglast und aus Holz/Aluminium gebaut. Die Böden wurden mit einer Fußbodenheizung neu aufgebaut und mit Echtholzparket „Wildeiche“ verlegt. Die Wände wurden mit einem Lehmfeinputz versehen. Beide Wohnungen haben einen Anschluss für einen Kaminofen und punkten mit einem großzügigen Wohnbereich. Im EG ist ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und im OG ein Wannenbad eingebaut. In der oberen Wohnung ist die Decke mit einer offenen Balkenlage und Hobeldielen gebaut worden und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Eine moderne Küche befindet sich ebenfalls im EG, während die Küche im OG als Wohnküche konzipiert wurde. Tondachziegel als Dacheindeckung mit Kupferregenrinnen und Fallrohren runden die Wertigkeit ab. Die Außenwand wurde mit einem 3- lagigen mineralischen Dämmputz versehen, der das Haus im Winter warm und im Sommer kühl hält. Beheizt wird das Haus von einem Nahwärmenetz während ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Kommunikation sorgt. Im Kaufpreis ist ein Doppelcarport mit Schuppenbereich enthalten, der in Handwerksqualität errichtet wird und dessen Standort der neue Eigentümer auf dem Grundstück festlegen kann. Die Wohnung im Erdgeschoss kann auf Wunsch auch frei geliefert werden. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.