Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 6
13465 Berlin
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese klassische Ein-/Zweifamilienhausvilla aus den 30iger Jahren mit einem ca. 1059 m² großen Sonnengrundstück in einer ruhigen Nebenstraße unweit Konzer Platz. Die ansprechende Architektur des Hauses ist in Frohnau als so genannter klassischer `Würfel´ bekannt und wird deshalb besonders von Altbauliebhabern favorisiert. Das Haus wurde 1933 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Die Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 168 m² unterteilt sich wie folgt:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit separaten Arbeits-/Gästezimmer u. Treppenhaus, Wohn-/ und Esszimmer mit Erker und Holz-Schiebetür, Bad/WC mit Fenster, Küche (Durchgangszimmer), große Veranda mit Ausgang in den GartenObergeschoss: Schlafzimmer, großes Balkonzimmer, Bad/WC, Küche (Durchgangszimmer), VerandaDachgeschoss: Treppe zum ausbaufähigen DachgeschossKellergeschoss: 2 große Kellerräume, Heizungsraum mit Öltank, Hauswirtschaftsraum, GarageDas ruhig gelegene Grundstück verfügt über eine repräsentative Größe von ca. 1059 m² und ist in Richtung Westen (West/Nord-West) ausgerichtet, sodass die Sonne einmal seitlich um das Haus herum wandert und so die Räumlichkeiten abwechselnd gut ausleuchtet. Ab Mittag bis zum Sonnenuntergang kann man die Sonne auf der Terrasse und in dem weitläufigen schönen Garten genießen.
