Kaufpreis 727.000 €
Zimmer 5
87776 Sontheim
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieangaben:E-Verbrauchsausweis gültig bis 28.4.2035, E-Verbrauch: 71,5 kWh, E-Klasse: B, Zentralheizung mit Holzpellets, Bj. des Hauses: 1993,Bj. des Wärmeerzeugers: 2021----------------------------------------------------------------------------------------------------------Ein überzeugendes Angebot für alle die extra Platz wünschen:Das modern gestaltete Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und durch den Ausbau des Dachgeschosses über der Garage auch die Möglichkeit ein Büro (oder Praxis oder Hobby) separat vom Wohnraum zu betreiben.Da das Haus ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert war, gibt es sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß ein Bad. Ein Umstand, der den morgendlichen Familienstress deutlich reduziert.Das große und helle Wohn- und Eßzimmer im Erdgeschoß und auch die Küche bieten Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt neben der Küche bietet eine "Speis" Platz für Vorräte und mehr.Im Obergeschoß befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Gaube oder Balkon. Ein Highlight ist der Spiel- oder Krabbelboden über dem Verbindungsgang.Über der Doppelgarage wurde das Dachgeschoß zu einem ansprechenden, freundlichen Raum (Büro? Hobby? Gewerbe?) ausgebaut, der natürlich auch als home office o.ä. genutzt werden kann.In der Doppelgarage, im Carport und in der Remise finden Autos/Wohnmobile/Oldtimer/Wohnwagen/Motorräder reichlich Platz und auch der "Schrauber" kann hier seinem Hobby ausführlich nachgehen, denn es ist eine "Grube" vorhanden.Das Gartengrundstück und die von den Gebäuden eingefaßte Terrasse sind perfekt nach Süd-West ausgerichtet und so ein wunderbarer outdoor Lebensraum für Jung und Alt.Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.Auf Wunsch kann ich Ihnen jederzeit Grundrisse und Hauspläne zur Verfügung stellen.
