Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1972. Die gesamte Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert, so wurden u. a. das Bad, das WC, die Oberböden, die Elektrik sowie die Türen erneuert. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss und bietet mit rd. 82 m² Wohnfläche eine sehr gelungene Aufteilung. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele. Straßenseitig bzw. linker Hand befinden sich das WC, das Bad, die Küche sowie vor Kopf das Kinderzimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen zur Gartenseite bzw. rechter Hand der Diele. Das weiße Bad, ebenfalls aus dem Baujahr 2010, verfügt über Eckbadewanne und Dusche und einen Handtuchwärmekörper. Vom schönen Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit West-Ausrichtung. Hier können Sie neben dem Blick ins Grüne die Sonne genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelkeller und eine Waschküche. Der Stellplatz vor dem Haus ist übrigens im Kaufpreis bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Heizkosten, der Treppenhausreinigung, dem Winterdienst und der Rücklagenbildung 283 €. Die monatliche Miete beträgt für die Wohnung und den Stellplatz 700 € zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten, so dass Sie mit einer Jahresmiete von 8.400 € kalkulieren können.
