Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 11
26133 Oldenburg (Oldb)
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gut angebundener Lage von Oldenburg-Kreyenbrück. Mit ca. 269 m² Wohnfläche und zusätzlichem Ausbau- sowie Entwicklungspotenzial richtet sich das Angebot ideal an Projektentwickler, Bauunternehmer oder Kapitalanleger mit Weitblick.Das Haus steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück (nach Teilung) und verfügt über weitere Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden.EntwicklungspotenzialDachgeschossausbau möglich:Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, zeigt aber Potenzial für eine weitere Wohneinheit. Eine baurechtliche Genehmigung liegt aktuell noch nicht vor und müsste individuell geprüft werden.Wohnungsteilung & Sanierung:Besonders spannend ist die mögliche Teilung von Wohnung 3 sowie die Sanierung von Wohnung 1. Nach Umsetzung dieser Maßnahmen wäre eine deutliche Steigerung der Mieteinnahmen realistisch.
