Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
46459 Rees
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1918 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 166,99 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.204 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, eignet sich das Anwesen ideal für Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen möchten. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2002 ausgestattet und verfügt über mind. 4 Stellplätze.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick im Obergeschoss, sowie die große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Gewölbekeller (Waschkeller) bietet zusätzliche Nutzfläche. Der große Garten lädt zur Erholung ein und der praktische Hintereingang durch den massiven Wintergarten sorgt für saubere Wohnbereiche. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige und funktionale Küche runden das Raumangebot ab. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Photovoltaikanlage mit ca.18 Platten und einer Leistung von ca. 4,41 kWp wurde 2010 installiert. Die Stromleitungen wurden im Jahre 2002 umfassend erneuert und mit digitalen Stromzählern ausgestattet. 2010 erfolgte der Austausch der Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster sowie die Erneuerung der Haustür und der Innentüren. Ergänzend zur Wohnfläche gibt es eine ca. 117 m² große Scheune mit elektrischem Sektionaltor und Laminatboden, die vielseitig nutzbar ist. Eine Voranfrage zur Nutzungsänderung liegt ebenfalls vor. Das Anwesen kombiniert ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.So funktioniert es
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