Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 8
30966 Hemmingen
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit sieben Zimmern liegt auf einem weitläufigen, liebevoll gestalteten Gartengrundstück mit Teichanlage und drei sonnigen Terrassen.Der Eingangsbereich führt in ein offenes Kaminzimmer mit Gartenblick, das als einladender Empfangsraum und Übergang zur Diele dient.Im voll unterkellerten Bereich findet sich reichlich Stauraum, eine gemütliche Bar im rustikalen Stil sowie eine Sauna mit Dusche.Das Obergeschoss hat vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Büro, Rückzugsort oder eigene Etage für heranwachsende Kinder mit eigenem Badezimmer.Der Grundriss des Erdgeschosses eignet sich ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder eine große Familie.ErdgeschossDas KaminzimmerIm Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiges Kaminzimmer, welches als Lounge genutzt werden könnte oder abends einlädt, ein Feuer am Kamin zu genießen. Ebenso vorstellbar wäre es, diesen Bereich als Galerie oder Arbeitsraum für Selbständige umzugestalten.Die DieleRechts vom Kaminzimmer gelangen Sie zur Diele. Diese bietet viel Platz für eine Ankleide und Schuhschränke. Von hier gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Küche, zum Arbeits-/Wohnzimmer und zum 1. OG. Ein großer, indirekt beleuchteter Spiegel, bringt nicht nur noch mehr Licht in den Raum, sondern lässt den Raum auch noch einladender wirken.Gäste-WCIm Erdgeschoss befindet sich ein kleines, aber funktionales Gäste-WC.KücheDie Küche mit Fensterfront zum Hauseingang ist funktionstüchtig, jedoch modernisierungsbedürftig - hier bietet sich Potenzial für individuelle Gestaltung. Außerdem gelangen Sie von hier auch in den Keller. Praktisch, um gelagerte Lebensmittel schnell zu erreichen.EsszimmerÜber die Küche gelangen Sie direkt in das Esszimmer - perfekt, um mit Familie und Freunden an einem großen Tisch zusammenzukommen.WohnzimmerDas Wohnzimmer bietet dank der großen Fensterfront einen herrlichen Blick auf die Gartenanlage sowie eine der drei sonnigen Terrassen.Arbeitszimmer/ 2. WohnbereichEin weiteres Zimmer zwischen Diele und Wohnzimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder zweiter Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und genießen ebenfalls einen schönen Blick in den Garten.Das 1. ObergeschossÜber das Treppenhaus gelangt man in die Diele des Obergeschosses, die den Zugang zu allen vier Räumen und zum großen Badezimmer ermöglicht.Zimmer 1Das größte Zimmer liegt in der südwestlichen Ecke des Obergeschosses und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Zimmer 2Das zweite Zimmer liegt neben dem Schlafzimmer und könnte gut als Ankleidezimmer genutzt werden.Zimmer 3 und 4Die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss sind ähnlich groß und eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer enthält einen hochwertigen und integrierten Einbauschrank.Das BadezimmerDas geräumige Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken und eine Badewanne. Das WC ist separat über die Diele zu erreichen.Der DachbodenDer ausgebaute Dachboden beherbergt ein zweites Bad und einen vielseitig nutzbaren Raum - ideal als Büro, Jugendzimmer oder kleine eigene Etage für das heranwachsende Kind. Die Wände bieten, dank der integrierten Einbauschränke, viel Staufläche und eine schöne Optik.Der KellerDas Haus ist voll unterkellert. Über das Kaminzimmer erreichen Sie den Keller mit einer gemütlich eingerichteten Bar. Von dort aus gelangen Sie in den Saunabereich mit Dusche sowie in mehrere weitere Räume, die als Lagerfläche genutzt werden können. Ein Wasch- und Trockenkeller ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich finden sich Heizungsanlage und Öllager in zwei separaten Räumen des Kellergeschosses.
