Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 8
94469 Deggendorf
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ansprechendes, nach WEG aufgeteiltes Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 381 m² in einer begehrten Aussichtslage nahe Kohlberg. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und 1989 um den 1. Stock inkl. Speicher aufgestockt und erweitert. Es besticht durch seine gelungene Aufteilung und die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnbereiche zu nutzen, was es besonders interessant für Familien, aber auch für Anleger macht. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vor einem Einzug zum sanieren. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen wunderbaren Ausblick. Der Bestand wurde um das Jahr 1989 aufgestockt und mit einer Fläche von ca. 107 m² auf 3 Zimmer ist diese ideal für eine kleine Familie. Die obere Wohnung präsentiert sich in einem guten und sofort bezugsfreien Zustand. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung beheizt, die sich inklusive den Öltanks im Keller befindet. Hier stehen auch weitere Lagerräume sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ein Carport, welcher als Teileigentum gemäß der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geregelt ist, ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.So funktioniert es
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