Kaufpreis 580.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Lauenburg, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das um 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234,54 m². Zusätzlich steht eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.680 m² zur Verfügung - mit Potenzial als Baugrundstück für zukünftige Entwicklungen.Das Objekt überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie ein ordentlich instand gehaltenes Treppenhaus. Die solide Mietstruktur sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition mit Entwicklungspotenzial.Wohnung 1: 45,91 m²Wohnung 2: 32,85 m²Wohnung 3: 33,31 m²Wohnung 4: 36,76 m²Wohnung 5: 42,82 m²Wohnung 6: 42,90 m²Monatliche Kaltmiete: ca. 2.073,79 €Jahresnettokaltmiete: ca. 24.885,48 €Mietsteigerungspotenzial vorhandenFaktor: ca. 23,7Rendite: ca. 4,22 % (aktuell, steigerbar durch Mietanpassung)So funktioniert es
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