Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
79189 Bad Krozingen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Nachhaltig investieren oder modern wohnen – Ihr neues Zuhause im KfW 40 QNG-Standard.In attraktiver Wohnlage entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, realisiert nach dem KfW-Effizienzhaus 40 Standard mit QNG-Zertifizierung. Hier verbinden sich zeitgemäßes Wohnen, ökologische Verantwortung und langfristige Wertbeständigkeit.Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Ausstattungs-Highlights:Effizienzhaus 40 mit QNG-ZertifikatFörderfähig über die KfW-Programme 297, 298 (Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude)sowie KfW 300 (Familienförderung für selbstnutzende Bauherren)Fußbodenheizung für angenehmes RaumklimaParkettboden und hochwertige MaterialienBodentiefe Fenster mit elektrischen RolllädenEbenerdige Dusche und moderne BäderBalkon oder Terrasse je nach LageGartenanteile bei den ErdgeschosswohnungenKellerabteil und Stellplatz inklusiveAttraktiv für Kapitalanleger:Profitieren Sie von der neuen Sonderabschreibung nach § 7c EStG:5% Sonder-AfA jährlich über 4 Jahre zusätzlich zurregulären Abschreibung von 3% pro JahrSo machen Sie aus Ihrer Investition nicht nur ein zukunftssicheres Projekt, sondern auch ein steuerlich attraktives.Kontaktieren Sie uns noch heute – wir beraten Sie gerne persönlich.Ihre neue Eigentumswohnung wartet auf Sie! Raumaufteilung Durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort.Die Wohnungen überzeugen mit einer klar strukturierten Raumaufteilung:Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist harmonisch integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Je nach Wohnungstyp stehen Ihnen ein bis zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Balkon, Terrasse oder Gartenanteil den Wohnraum ins Freie erweitern.So funktioniert es
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