Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
32351 Stemwede
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Levern-Stemwede - modern, effizient und mitgestaltbarSie suchen ein Haus, das zu Ihnen passt? Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten - modern geplant, technisch durchdacht und in naturnaher Lage von Levern-Stemwede. Auf einem ca. 525?m² großen Grundstück entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 170?m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachboden und großem Garten in sonniger Ost-Süd-Ausrichtung.Das Raumkonzept überzeugt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Technikraum bieten Platz für die ganze Familie. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Flexibilität - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.Auch technisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer 6?kWp Photovoltaikanlage inklusive 6?kWh Speicher sorgt für nachhaltige Wärme und nahezu autarke Energieversorgung. Die Bauweise entspricht dem KfW-40-Standard, die Energieeffizienzklasse A+ steht für niedrige Betriebskosten und einen besonders geringen Energieverbrauch.Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine hochwertige Putzfassade in Cremeweiß, Piano-Glattziegel in Schwarz matt und ein schützender Dachüberstand runden den modernen Auftritt ab. Die Außenanlagen - inklusive Rasenfläche, gepflastertem Hof, gesetztem Bordstein, gefliester Terrasse, Carport und 5.000-Liter-Zisterne - sind bereits im Preis enthalten. Zusätzliche Ausstattungswünsche wie Zaun oder Terrassenüberdachung sind gegen Aufpreis realisierbar.Ein weiterer Vorteil: Die angebotene Doppelhaushälfte entsteht im Rahmen eines Neubauprojekts auf einem großzügigen Grundstück, das in zwei rechtlich selbstständige Einheiten aufgeteilt wird. Sie erwerben Ihre Haushälfte mit eigenem Grundstück - grundbuchlich separat und ohne zusätzliche Kosten für die Teilung. Die notarielle Beurkundung ist auch schon vor Abschluss der Vermessung möglich, sodass Sie sich Ihre Immobilie frühzeitig sichern können. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt im Anschluss automatisch - die komplette Abwicklung übernehmen wir.Fertigstellung ist voraussichtlich im März 2026.Jetzt sichern und aktiv mitgestalten - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.So funktioniert es
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