Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 6
56864 Bad Bertrich
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schöne, großzügige Einfamilienhaus mit einem naturbelassenen Grundstück in Hanglage, ist ca. 1950 erbaut worden und liegt in idyllischer Wohnlage von Bad Bertrich. Modernisierung und – Instandhaltungsarbeiten wurden vor ca. 10 Jahren durchgeführt. Die überdachte Raumkonzeption mit guter Grundrissgestaltung, bietet attraktives Wohnen auf zwei Etagen im angenehmen Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Gastherme von 2015) sowie die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Gaszufuhr wird über eine Erdgasleitung gewährleistet. Vorwiegend sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Böden sind mit verschieden Bodenbelägen verlegt. Die Immobilie mit der Dachterrasse und großem Balkon bietet eine schöne Aussicht und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sie betreten das Wohnhaus durch den gefliesten Eingang im Untergeschoss und über das Treppenhaus gelangen Sie zum Erdgeschoss. Nach der ersten Treppe befindet sich eine separate Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Im Keller befinden sich die zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren und mehreren Abstellräumen. Angrenzend befinden sich noch zwei weitere Garagen, die jedoch bei Starkregen feucht werden. Die Garage mit der Dachterrasse ist nicht nutzbar.Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn -Esszimmer mit Küche und Zugang zur großen Dachterrasse mit verlängertem Balkon. Angrenzend befinden sich Flur, Abstellraum zur Terrasse, weiteren Abstellraum im Flur, Bad, WC und zwei weitere Zimmer. Über die Treppe mit Kunststeinbelag gelangt man in das geräumige Obergeschoss mit offenem Wohnbereich, Wohn-Esszimmer mit Küche, weiteren 2 Zimmern, Flur, Bad, WC und dem herrlichen Balkon. Der ausgebaute Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und als Abstellfläche nutzbar.Fazit:Durch die Modernisierung und – Instandhaltungsarbeiten vor ca. 10 Jahren befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Anwesen bietet einer Familie mit 2- 3 Kindern oder auch einem zwei Generationenhaushalt ausreichend Platz zum Wohnen. Zudem wohnen Sie in einer malerischen Umgebung, dass Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub und Erholung vermitteln wird. Zusammenfassend ist diese Liegenschaft eine sehr gute Wahl für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und attraktiven Zuhause. Die Immobilie ist momentan vermietet, könnte jedoch evenuell und mit Abprache der Mieter in kurzer Zeit vom Käufer bezogen werden.So funktioniert es
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