Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 5
94034 Passau
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine ideale Wohnqualität, sondern stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Das freistehende Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und regelmäßig instand gehalten. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - sowohl baulich als auch hinsichtlich der Ausstattung.Die Immobilie ist aktuell dauerhaft und zuverlässig vermietet. Die Mieter bewohnen das Objekt bereits seit vielen Jahren und pflegen es mit größter Sorgfalt, was sich in einem sehr ordentlichen Gesamtbild widerspiegelt. Das Mietverhältnis ist unbefristet und die regelmäßigen Zahlungseingänge bieten dem künftigen Eigentümer finanzielle Planungssicherheit.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit großzügig geschnittenen Zimmern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss schafft fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Grundstück mit ca. 1.089 m² bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein voll unterkellerter Bereich mit zusätzlichem Stauraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
