Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 5
86562 Berg im Gau
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Berge im Ortsteil Gau-Siefhofen, erbaut im Jahr 1997. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m² sowie ein genehmigtes Apartment mit ca. 45 m² über der Doppelgarage - ideal für die Vermietung, Gäste oder als Homeoffice.Das Haus steht auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, das noch geteilt werden muss. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über ein separates Nebengebäude und eine großzügige Doppelgarage.Hinweis:Im Haus hat es einen Brandschaden gegeben, der auf den Fotos nicht ersichtlich ist. Details hierzu erhalten Sie gern vorab telefonisch oder bei einer persönlichen Besichtigung.Eckdaten im Überblick:Baujahr: 1993Wohnfläche: ca. 210 m² + ca. 45 m² Apartment (über Doppelgarage)Grundstück: ca. 1.500 m² (Teilung erforderlich)Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus möglichVoll unterkellertSeparates NebengebäudeRuhige Lage in Berge, OT Gau-SiefhofenBrandschaden vorhandenFazit:Diese Immobilie bietet viel Platz und Entwicklungspotenzial - ideal für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!So funktioniert es
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