Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 7
66424 Homburg
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Homburg-Einöd, 2 Familienhaus in Top-Wohnlage (AW138)Das Zweifamilienhaus befindet sich in Homburg - Einöd und wurde ca.1965 erbaut. Das Haus wird leerstehend verkauft! Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist in 5 Minuten zu erreichen. Das Grundstück hat eine Größe von ca.1051 m². Das DG ist ausbaubar, aber nicht isoliert. Die Dacheindeckung wurde 2003 erneuert.Die Wohnflächen wurden nach WoFLV berechnet.Die Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche mit EBK und 1 Speisekammer, 1 Bad mit Wanne und Fenster, 1 Toilette, einem kleinen Abstellraum und die Wohnfläche beträgt ca. 57 m². Es sind teils ISO-Kunststoff- und Alu Fenster eingebaut. An den meisten Fenstern sind Kunststoff-Rollläden vorhanden. Im Heizungsraum, der sich außerhalb der Wohnung, auf gleicher Ebene befindet, sind 2 Stellplätze für Waschmaschinen (für EG und OG) untergebracht. Auf gleicher Ebene befindet sich der Kellerraum für die EG-Wohnung. Ein kleiner Wintergarten ist auf die Terrasse angebaut worden. Im OG befindet sich an der Front ein Balkon. Im hinteren Bereich liegt eine offene Terrasse die sich dem Garten anschließt. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und 1 Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Wasseranschluss für Waschmaschine. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Es sind ISO-Kunststoff Fenster eingebaut. An den meisten Fenstern sind Kunststoff-Rollläden vorhanden. Die Böden sind teils mit Fliesen und Laminat verlegt. Die Bäder sind gefliest. Es befindet sich 1 Garage (ca. 35 m²) und ein Stellplatz am Haus. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung (Bj. 1978, Brenner 2020). Das Haus ist mit einer Sat - Anlage, Multiswitch - 4 Stammleitungen, ausgestattet und es liegt Kabelanschluss im Haus. Kaufpreis: 349,500.- €Energie-Ausweis Typ: BedarfsorientiertWert des Energiebedarfs: 277 kWh / (m²a)Energie-Ausweis gültig bis: 07.01.2032Warmwasser enthalten: Für die EnEV gibt es für 2014 neue und ergänzende Angaben zum Energieausweis.wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas E - ZentralheizungBaujahr des Gebäudes: 1964Energieeffizienzklasse: HBei Kontaktaufnahme bitte korrekte Adressenangabe, Telefonnummer und E-Mail angeben!! Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Der Käufer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift der Objekt-Nachweisbestätigung. Ab dem 23.12.2020, in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für die Parteien (Verkäufer und Käufer), jeweils max. 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns durchgeführt werden (Termin). Rufen Sie uns an! Mobil: 0179-81 355 31 (André Weiß)Mail: [email protected] Angebote finden Sie auf unserer Homepage, besuchen Sie uns!www.weiss-immo24.de
