Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 8
55120 Mainz
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Traumhaus auf großem Grundstückmit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von MainzIm Überblick:- insgesamt 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder und Gäste-WC- inkl. 2 ZKB-Wohnung im Untergeschoss- energetisch hochwertig saniert mit Effizienzklasse A- erstklassiger Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsbereit- in ruhiger und ansprechender Wohnlage- ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für die Familie mit großem Platzbedarf- super helle Räume durch große und z.T. bodentiefe FensterWohnfläche:ca. 188 m² inkl. ca. 52 m² Einliegerwohnung in Wohnraumqualität zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 487 m²Erdgeschoss:großes Wohnzimmer und Esszimmer (jeweils mit Zugang in den Garten),moderne Küche mit zwei Zugängen, Gäste-WC und ansprechender EingangsbereichObergeschoss:4 hübsche Schlafzimmer, Flur, Dusch-Bad und Badezimmer mit Wanne und DuscheUntergeschoss:2 ZKB-Einliegerwohnung und separater Keller für GebäudetechnikBaujahr/Zustand: ca. 1964 / sehr guter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit,hochwertige Kernsanierung bis ins Frühjahr 2023, erneuert wurde u.a. die komplette Gebäude-Installation,alle Wände neu angelegt, alle Türen einschließlich Hauseingangstür getauscht, hochwertige Parkettböden inDielenoptik und großformatige Fließen in den Bädern eingebaut, Vollwärmeschutz angebracht und das Dach(einschließlich Dämmung) neu gedecktFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenHeizung:Luft-Wärmepumpe aus 2023 über Fußbodenheizung mit zusätzlicher, großer PV-AnlageEnergieausweis:Endenergiebedarf 31,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse AGrundstück:sehr schön angelegter, privater und sonniger GartenLage:super Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u. a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze in Laufnähetolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem LennebergwaldTOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main GebietStellplatz:Einzelgarage und mehrere AußenstellplätzeÜbergabe/Miete:nach Absprache möglich, ELW seit August 2023 für 800, - EUR kalt vermietetKaufpreis:zzgl. Einbauküche und Badezimmereinbauten*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus
