Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
93057 Regensburg
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, modernisierte Apartment aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen ca. 33 m² Wohnfläche in einem gepflegten Hochhaus. Das Apartment befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Zimmer mit einer praktischen Küchenzeile, die bereits im Flur integriert ist. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss, bietet Ihnen Komfort und Funktionalität, auch wenn es kein Fenster besitzt.Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer geschützten Westloggia, die Ihnen herrliche Nachmittags- und Abendsonne beschert. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern.Die Immobilie ist Teil eines Erbpachtgrundstücks mit einer Gebühr von nur 150,- € pro Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft bis Dezember 2064, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Die Kaltmiete betrug 450,- €, zuzüglich Nebenkosten von 150,- €.Das Apartment steht sofort zum Bezug bereit und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und ein unkompliziertes Wohnumfeld schätzen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
