Kaufpreis 102.500 €
Zimmer 2
63128 Dietzenbach
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Mit dieser großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 60 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Durch den hohen Anteil an selbstnutzenden Eigentümern ist das Wohnhaus besonders sorgfältig instand gehalten und vermittelt einen äußerst gepflegten Gesamteindruck. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.Die Wohnung ist seit 11/2016 an ein verrentetes Ehepaar vermietet, die ihre Miete stets überpünktlich zahlen und die Räumlichkeiten sehr pfleglich behandeln. Aktuell wird eine Warmmiete von 797,50 € erzielt (517,50 € Kaltmiete zzgl. 280,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 357,36 EUR.So funktioniert es
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