Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 4
88326 Aulendorf
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine ruhige Lage direkt am Stadtpark und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Mit rund 1.214 m² Grundstücksfläche und ca. 145 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere durch die Option, eine Einliegerwohnung (ELW) mit separatem Zugang auszubauen.Highlights der Immobilie:Großzügiges Grundstück in ruhiger, grüner LageDirekt angrenzend an den StadtparkOption zum Ausbau einer EinliegerwohnungMarkantes Pultdach mit zeitloser ArchitekturGarage mit direktem HauszugangSonnige Terrasse mit Blick ins GrüneRaumaufteilung:Die Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien. Die separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.Ein besonderes Potenzial liegt im möglichen Ausbau einer Einliegerwohnung. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden - ideal für die Vermietung oder als Wohnbereich für Familienmitglieder.Zustand und Modernisierung:Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für notwendige Modernisierungsmaßnahmen sollte ein entsprechendes Budget eingeplant werden. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Fazit:Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage am Park, das große Grundstück und das zusätzliche Ausbaupotenzial. Es eignet sich hervorragend für Familien, Naturfreunde oder Mehrgenerationenwohnen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair dieser Immobilie.
