Kaufpreis 378.900 €
Zimmer 3
92245 Kümmersbruck
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im STADTGARTEN AMBERG - modern. nachhaltig. wertvoll.Willkommen im Stadtgarten Amberg in Kümmersbruck - wo urbanes Leben auf grüne Ruhe trifft. In direkter Nähe zur Amberger Innenstadt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen mit traumhafter Ausstattung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.Wohnen mit Stil und Weitblick:Ob 2- bis 4-Zimmer-Wohnung oder exklusives Penthaus - jede Einheit bietet großzügige Grundrisse, ca. 2,60?m Raumhöhe, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details. Balkone, Terrassen oder private Gärten schaffen Lebensqualität drinnen wie draußen.Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage im Überblick+ Hochwertiger Boden: Echtholzparkett oder elegantes Vinyl+ Energieeffizient: KfW-40-Standard für niedrigen Energieverbrauch+ Barrierefreiheit & Komfort auch im Alter: Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, schwellenfreie Grundrisse, breite Türen und Flure+ Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima+ Privatgärten (EG) & sehr großzügige Balkone+ Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden+ Private Kellerräume und moderne großzügige TiefgarageNachhaltig. Energieeffizient. Zukunftssicher.Die innovative FUCHS.Hybridbauweise kombiniert Holz und Beton für ein gesundes Raumklima, optimalen Schallschutz und höchste Energieeffizienz (KfW-40). Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und durchdämmte Thermohülle senken Ihre Nebenkosten spürbar.AfA-Turbo: 10 % jährlich abschreiben!Profitieren Sie als Kapitalanleger vom Steuervorteil nach § 7b EStG - mit der Sonder-AfA lassen sich 10?% der Herstellungskosten jährlich abschreiben. So wird Wohnen zur lohnenden Investition.Beste Lage - beste Aussichten:Direkt vor der Haustür: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitgeber wie Siemens oder Grammer. Perfekte Anbindung an die A6, Bahnhof Amberg und den Flughafen Nürnberg.Jetzt investieren oder einziehen - und dauerhaft profitieren!
zu den Kontaktinfosjetzt kostenlosen Suchagenten aktivieren