Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
83671 Benediktbeuern
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Benediktbeuern, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die rund 53?m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Bad. Alle Räume sind über den zentralen Flur erreichbar. Das Wohnzimmer misst knapp 20?m² und wirkt durch das große Fenster und die verglaste Balkontür hell und offen. Auch das Schlafzimmer ist gut belichtet und bietet ausreichend Platz. Die Küche überzeugt mit Ausblick über die Nachbarschaft und bietet ebenfalls genug Raum zur Nutzung.Das zugehörige Kellerabteil hat circa 15?m² Fläche und einen eigenen Stromanschluss - ideal als Lagerraum. Ein Garten zur Südseite des Hauses, ein Wasch- und Trockenraum und Der Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2064). Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 30,00?€ und ist im Hausgeld bereits enthalten.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Die Autobahn A95 (München-Garmisch) ist in unter zehn Minuten erreichbar.
