Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 11
88605 Sauldorf
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier ein sehr großzügiges 2-3 Familienhaus aus dem Baujahr 1978/1999 mit einer Wohnfläche von ca. 291 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 887 m² in sehr ruhiger und schöner Lage eines kleinen Teilortes zwischen Stockach und Meßkirch. Aktuell wäre die renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² frei und sofort bezugsfertig. Ebenso stünde im ebenerdigen Untergeschoß eine ebenfalls renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Diese Wohnung ist in der oben angegebenen Wohnfläche von 291 m² nicht mit einberechnet und käme noch hinzu.Die im Jahre 1999 komplett neu eingebaute 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch in Kürze frei da der jetzige Bewohner bereits eine andere Wohnung sucht. Im Erdgeschoss befinden sich Teppich-, Laminat- und Fliesenböden wobei das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer bereits mit einem neuwertigen und hochwertigen Laminatboden ausgestattet ist.Das Dachgeschoss wurde wie bereits erwähnt im Jahre 1999 komplett neu ausgebaut ( inkl. neuer Dacheindeckung und Isolierung ). Hier sind freundliche und helle Laminat-, Fliesen- und Korkböden verlegt. Zusätzlich zu den 2 gut nutzbaren Balkonen verfügt diese Wohnung noch über einen sehr schönen Holzkaminanschluss.Die Räumlichkeiten im ebenerdigen Untergeschoss können vielfältig als Büro-/Praxis-/Hobbyräume genutzt oder es kann eine eigenständige 2-Zimmerwohnung generiert werden.Hierbei bieten diese Räumlichkeiten noch einen schönen Zugang zu der großen und teilüberdachten Gartenterrasse und dem Garten. Ebenso kommt man von dieser Etage direkt in die Große Doppelgarage. Sie bietet durch die großen Fenster genügend Tageslicht und ist zudem noch beheizbar. Davor stehen dann nochmals ca. 4 Kfz-Stellplätze zur Verfügung wobei einer dieser Plätze einen Carport besitzt.Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999 welche über einen im Erdreich liegenden 10.000 Liter Tank verfügt. Insgesamt eine sehr vielseitige, großzügige und interessante Immobilie für fast alle Ansprüche wie Arbeiten/Wohnen, Mehrgenerationenwohnen oder ähnlichem.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
