Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 9
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Gepflegtes 4-Parteien-Haus mit Fachwerk* Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil* Fassade neu gestrichen* Alle Wohnungen wurden saniert* 2022 Einbau einer Wärmepumpe* Zentrale Warmwasserversorgung* Das Bad im EG wurde 2023 umfangreich renoviert (ca. EUR 40.000,-)* Teilweise haben die Bäder im Haus ein Fenster und sind entweder mit einer Dusche oder mit einer Wanne ausgestattet* Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung* Holzisolierglas-Sprossenfenster* Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide mit neuwertigen Einbauküchen* Bei Bedarf können die beiden Wohnungen zusammengelegt werden* Im Dachgeschoss befindet sich eine große 2-Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche* Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenso wie die beiden Wohnungen im Obergeschoss frei* Alle freien Wohnungen sind voll möbliert und mit Fliesenböden ausgestattet* Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wurde ebenfalls mit einer neuen Einbauküche ausgestattet; Nettomiete EUR 13.800.- p.a.* Die Doppelgarage ist derzeit der Erdgeschosswohnung zugeordnet und im Mietpreis enthaltenSo funktioniert es
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