Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
01159 Dresden
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert und verbindet seither historischen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Über den Flur sind alle Räume der Wohnung miteinander verbunden - ideal für ein offenes und dennoch strukturiertes Wohnkonzept. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone bietet viel Raum zur Entspannung oder für gesellige Stunden im Kreise von Freunden und Familie. Zahlreiche Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und eignet sich hervorragend für den Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten, repräsentativen Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder auch Gästezimmer genutzt werden. Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über sowohl über eine Badewanne, eine separate Dusche als auch über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil für weiteren praktischen Stauraum. Eine zeitnah geplante Sanierung der Balkone und des Daches sichert zudem den langfristigen Werterhalt des Gebäudes. Hier ist eine Sonderumlage in Höhe von circa 35.000 € zu erwarten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 572,84 €, wovon rund 181 € nicht umlagefähig sind. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
