Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
99098 Erfurt
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint höchsten Wohnkomfort, zukunftsorientierte Energietechnik und großzügiges Leben im Grünen auf beeindruckenden ca. 9.156 m² Grundstücksfläche. Mit zwei vollständig separaten Haushälften - jeweils mit eigenem Eingang - eignet sich die in Fertigteilbauweise errichtete Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen ca. 222 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 117 m² (links Nr. 35) und ca. 105 m² (rechts Nr. 37) verteilen. Beide Einheiten verfügen über eine nahezu identische Raumstruktur. Die Eingangsbereiche führen direkt in die offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereiche, welche direkten Zugang zu den Terrassen bieten. In der rechten Haushälfte ist ein Gäste-WC vorhanden, in der linken Haushälfte sorgt ein Gäste-Bad für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum ist zentral zwischen beiden Haushälften gelegen. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. In den Schlafzimmern sorgen begehbare Kleiderschränke, geschickt durch Trennwände abgeteilt, für Ordnung und ein luxuriöses Wohngefühl. Die stilvollen Tageslichtbäder beider Wohneinheiten überzeugen mit einer bodengleichen Dusche, wobei die linke Haushälfte zusätzlich über eine freistehende Badewanne verfügt. Zwei Terrassen sowie eine extra Poolterrasse schaffen private Rückzugsorte im Grünen. Der Pool lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein - nur eines der Highlights auf dem weitläufigen, baumgesäumten Grundstück. Auch die Technik ist auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung für effiziente und umweltschonende Wärme im gesamten Haus. Ergänzt wird das System durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Eigenstromversorgung. Für die maximale Energieeinsparung wurden im gesamten Gebäude 3-fach verglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Aluminiumrollläden verbaut. Für Pferdeliebhaber bietet die Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten: Ein großer Pferdestall mit Sattelkammer, mehrere Abstellflächen sowie drei großzügige Koppeln eröffnen optimale Bedingungen für die artgerechte Tierhaltung - und das direkt am Haus. In der Einfahrt stehen vier Stellplätze zur Verfügung - darüber hinaus ist das Grundstück auch von hinten befahrbar, was zusätzliche Flexibilität für Fahrzeuge und Anhänger bietet.
