Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 11
52525 Heinsberg
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, gelegen in schöner Lage von Heinsberg-Randerath, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem ca. 425 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 246 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss - jeweils mit eigenem Zugang und attraktiven Grundrissen. Das Zweifamilienhaus verfügt über einen gepflegten, überdachten Eingangsbereich, der gleichzeitig als Hof dient und einen geschützten Zugang zu beiden Wohneinheiten bietet. Vom Hof aus gelangt man durch separate Eingangstüren jeweils zur Erdgeschosswohnung sowie zur Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Der Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung führt in einen hellen Flur, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Die Wohnung umfasst: ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung. Die zweite Wohneinheit des Hauses erstreckt sich über das Obergeschoss und vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit folgender Aufteilung: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einem angrenzenden Balkon, der eine schöne Aussicht ins Freie bietet, drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Tageslichtbad, ein zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine eigene Wohnebene mit besonders viel Komfort. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre unter dem Dach, eine eigene Küche und ein außergewöhnlich großes Badezimmer.Haben wir Dich neugierig gemacht? Frag nach unserem Objekt HS-JSS_25-060 und lass Dich bei einer Besichtigung von dieser ansprechenden Immobilie begeistern!